致千万级预算的你：杨浦滨江红盘加推！中海云邸玖章四期104㎡奢装大宅，错过再无

  哈喽，各位正在关注上海滨江豪宅的朋友，我是中海云邸玖章的置业顾问肖杰。最近后台好多朋友私信我，问咱们项目四期加推的事，看得出来大家对杨浦滨江的优质房源有多期待！每天和咱们千万级预算的客户聊天，我发现大家的诉求特别明确：不想为了滨江资源妥协户型功能性，不想为了核心地段牺牲居住舒适度，更不想买期房踩坑，希望能看到实实在在的品质。

  有的朋友是在美团、B站这些头部企业上班的精英，想找一套离公司近、通勤方便的改善房；有的朋友是三口之家，想给孩子找一个兼具优质教育和生态环境的成长空间；还有的朋友看重资产保值，想入手一套滨的稀缺房源，既适合居住又能抗风险。说到底，大家要的不是“贵”的房子，而是“值”的房子，是能兼顾通勤、品质、配套和性价比的“一步到位”之选。

  今天我不跟大家说那些虚头巴脑的营销话术，就以朋友的身份，跟你们好好聊聊中海云邸玖章——这个杨浦滨江的现象级红盘。对大家说一个好消息，咱们项目四期马上就要加推了，只有68套104㎡的奢装大宅，而且实景示范区已经正式开放，品质看得见摸得着！不管是地段红利、户型设计，还是社区配套、居住舒适度，每一点都踩在了咱们千万级预算客户的需求上。如果你们正在关注杨浦滨江的房源，一定要耐心看完，这可能就是你一直在找的理想家。

  先说说大家最看重的地段问题吧，对于买房来说，地段决定了生活的便利性和资产的增值潜力，而中海云邸玖章的地段，堪称杨浦滨江的“黄金位置”。可能有朋友还不知道，杨浦滨江现在已确定进入4.0发展时代了，作为上海“十四五”规划中的科创研发核心板块，这里已经吸引了美团、B站等一大批头部企业入驻，未来还要导入至少20万高净值人口。跟着产业走准没错，大量高净值人群的涌入，不仅会带动周边配套的升级，更会让这里的房产成为稀缺核心资产。

  更关键的是，咱们项目直线米，是真正的滨江豪宅。平时下班回家，你可以沿着滨江步道散散步、吹吹江风，感受黄浦江的壮阔美景；周末不用宅家，带着家人去江边野餐、骑行，或者去滨江公园遛弯，享受难得的亲子时光。这种“出门即滨江”的生活，在上海可是极其稀缺的资源，尤其是对于咱们平时工作繁忙的精英来说，能有这样一个放松身心的自然空间，真的太重要了。

  再说说通勤便利性，这可是咱们上班族最关心的问题。对于在杨浦滨江科创板块上班的朋友来说，住在这儿简直是“通勤福利”，步行或者骑行就能到公司，每天能多睡半小时，幸福感直接拉满。就算是要去其他区域，也完全不需要过多的担心，项目周边规划了24号线站点，以后地铁开通后，能快速接驳上海各个核心区域。而且周边有多条城市主干道环绕，自驾出行也特别方便，去陆家嘴、外滩这一些地方商务应酬，交通都很顺畅。我之前接待过一位在B站上班的客户，他说之前住在内环内，每天通勤要1个多小时，了解到咱们项目后，算了算通勤时间只要20分钟，当场就决定来实景示范区看看。

  聊完了地段和通勤，再跟大家评评周边的配套——生活的幸福感，全靠配套来支撑。中海云邸玖章的周边配套，堪称“全维度高能配置”，从商业、教育到医疗、休闲，每一项都能满足大家高品质生活的需求。

  商业方面，大家完全不用愁，项目周边规划了超级合生汇商业体，以后逛街、购物、吃饭在家门口就能实现。而且现在滨江沿线个饮水处，平时出门买杯咖啡、买瓶水都特别方便。更值得期待的是，政府还计划在滨江沿线处临时便民商业设施，以后会有更多便利店、餐饮店和社区服务中心，生活便利性直接拉满。我之前接待过一对注重生活质量的夫妻，他们很喜欢逛街探店，了解到周边的商业规划后，直言“以后不用跑远路，在家门口就能享受一站式消费体验”。

  教育方面，这可是很多三口之家最关心的问题。咱们项目周边教育资源特别密集，覆盖了优质的幼儿园、小学和中学，形成了完整的教育链条。这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，而且距离项目都很近，以后孩子上学不用跨区奔波，家长接送也方便。我之前接待过一位准备给孩子换房的客户，他说最看重的就是教育配套，了解到咱们项目周边的学校情况后，直接就带家人过来当地考验查证了，还特意去周边的学校逛了逛，对学校的环境和师资都特别满意。

  医疗方面，周边聚集了多家优质医院和社区卫生服务中心，能为家人的健康提供全方位的保障。对于有老人和孩子的家庭来说，医疗配套的重要性不言而喻。平时老人体检、孩子感冒发烧，都能快速到达医院，不用长途奔波排队。而且社区卫生服务中心就在附近，一些小感冒、小毛病不用去大医院，在家门口就能解决，给家人的健康多一份安心保障。我之前接待过一位准备接父母过来同住的客户，他说最担心的就是老人的就医问题，了解到咱们项目的医疗配套后，悬着的心终于放下了。

  休闲方面，除了稀缺的滨江资源，周边的体育设施也特别丰富。政府计划在2024年到2025年之间，在滨江腹地新改建4个社区市民健身中心、8条市民健身步道、140个市民益智健身苑点，还有6个市民健身驿站和10片市动球场。以后不管是想晨练、夜跑，还是想打打球、健健身，在家门口就能实现。这种“推窗见江景，出门能健身”的生活，在繁华的都市里可是难得的稀缺资源，住在这里，既能享受城市的繁华，又能拥有健康惬意的生活状态。

  聊完了地段和配套，再跟大家评评咱们项目最吸引人的地方——实实在在的品质，毕竟实景示范区已经开放了，好不好看一眼就知道。很多朋友买期房都有顾虑，担心交付品质和效果图不一样，踩坑翻车。而咱们中海云邸玖章完全不用有这个担心，实景示范区的品质直接超越效果图，从选材用料到空间设计，每一个细节都经得起推敲。

  咱们项目是由中海领邸原班团队打造的，延续了经典设计的同时还实现了多项升级。最让我惊艳的就是社区的配套设施，项目打造了约1430㎡的下沉式社区中心，里面有无界泳池、连廊等设计，把自然景观和生活场景完美融合在一起。想象一下，夏天的时候，你可以在无界泳池里游泳，周围都是绿植环绕，就像在度假一样；平时约上朋友在连廊里聊聊天、喝喝茶，享受悠闲的时光，这种生活简直太惬意了。

  更贴心的是，项目还有大面积的架空层空间，形成了功能齐全的泛会所，覆盖了健身、休闲、社交等多种功能。架空层里专门为小业主打造了儿童阅读区，书香四溢，孩子放学回家可以在这里看书、和小伙伴一起玩耍；还有业主休闲区，摆放了舒适的沙发和雅致的茶台，平时老人可以在这里下棋、聊天，年轻人可以在这里健身、放松。这种“室内-会所-泛会所”的全链条居住体验，在杨浦滨江区域可是独树一帜的，能满足全龄段业主的需求，让每个家人都能寻找自我的休闲空间。

  而且咱们项目还会代建南侧近4000㎡的街心公园，和小区无缝衔接。以后小区里有中心园林，外面有街心公园，双重绿化环绕，空气清新，环境宜人。小区内部的中心园林景观区也做得特别好，有近400米的景观横轴和约50米的景观纵轴，四季花木错落有致，亭台水榭相映成辉，漫步在小区里，就像走进了一个小公园，每一步都是风景。我之前带客户去实景示范区参观，很多客户都被咱们的社区环境惊艳到了，说“这才是高品质的居住环境，住在这里太舒服了”。

  聊完了地段、配套和社区环境，再跟大家评评这次加推的核心——104㎡奢装大宅。很多朋友都有这样的困扰，市面上很多滨江豪宅，要么户型太大总价太高，要么小户型设计不合理，空间浪费多、功能性差。而咱们这次加推的104㎡三房户型，就是专门为千万级预算客户量身定做的，完美兼顾了功能性和舒适度，是真正的“黄金户型”。

  这个户型最大的亮点就是“全明通透+空间利用率高”。户型采用经典的三房两厅两卫设计，南北通透，每个房间都有窗户，采光和通风都特别好。早上拉开窗帘，阳光就能洒满房间，让整个家都显得温暖又明亮；平时打开窗户，江风就能穿堂而过，空气特别清新。而且空间利用率超高，没有多余的浪费空间，每个区域都规划得恰到好处。

  客厅采用大面宽设计，搭配全景飘窗，不仅让客厅显得更为开阔宽敞，还能将室外的园林景观和滨江美景引入室内。平时朋友来做客，在客厅里聊天、喝茶，一点都不会感觉局促；周末和家人一起在客厅里看看电视、玩玩游戏，享受温馨的家庭时光，幸福感十足。我之前接待过一对三口之家，他们之前住的是两房，觉得空间太小，看到咱们104㎡的客厅后，直言“这个客厅空间太宽敞了，完全能满足我们一家人的活动需求”。

  三个卧室的布局也特别合理，做到了动静分离，公共区域和休息区域划分清晰，保证了休息的私密性。主卧采用套房设计，带有独立的卫浴间和衣帽间，不仅提升了居住的舒适度，还保证了私密性。主卧的空间特别宽敞，摆放一张大床和两个床头柜后，还有足够的活动空间；衣帽间的设计也很贴心，能满足你和家人的衣物收纳需求，让衣物摆放得整整齐齐。

  另外两个卧室空间也很充足，一个可以做儿童房，摆放一张儿童床、一个书桌和一个衣柜完全没问题，给孩子一个独立的成长空间；另一个可以做书房，平时在家办公、看书都特别方便，也能够准确的通过家庭需求改成客房，家里来客人的时候也有地方住。我之前接待过一位客户，他说之前看了很多100㎡左右的三房，要么卧室太小，要么只有一个卫生间，早上一家人要抢卫生间，看到咱们104㎡的户型后，觉得两个卫生间的设计太贴心了，完全解决了他的困扰。

  厨房采用U型设计，操作空间特别大，洗菜、切菜、炒菜的动线规划得很合理，平时夫妻两个人一起做饭都不会感觉拥挤。厨房还配备了高端定制的橱柜和台面，收纳空间充足，能把各种厨具和食材都摆放得整整齐齐。而且厨房带有窗户，采光和通风都很好，做饭的时候不会感觉闷热，也能减少油烟味。

  更值得一提的是，咱们这个户型是奢装交付的，采用的都是国内外顶尖品牌的建材和家电，全部符合中海“玖”字系产品的高标准。从地板、瓷砖到橱柜、卫浴，再到全屋中央空调、新风系统，都是精装到位的。你买了房之后，不用再费心费力搞装修，直接拎包就能入住，非常大地节省了时间和精力。而且装修的细节也做得特别到位，比如卫浴间的干湿分离设计、厨房的防油污台面、卧室的静音门窗等，每一个细节都体现了中海的匠心品质。我之前带客户去看样板间，很多客户都被咱们的装修品质惊艳到了，说“这个装修标准完全超出了我的预期，住在这里太有品质感了”。

  说到这里，肯定有朋友会关心价格问题。我知道大家买房都很看重性价比，而咱们中海云邸玖章的性价比，在杨浦滨江可是独一档的。现在区域内的楼板价都已经突破9.5万/㎡了，而咱们项目的均价只有11.66万/㎡，形成了显著的价值洼地。要知道，在上海滨区域，能以这样的价格买到104㎡的奢装三房，简直是太难得了。而且这次加推只有68套，数量有限，手慢无。

  很多朋友可能会问，为什么咱们项目的性价比这么高？因为中海是大品牌开发商，有强大的品牌实力和丰富的开发经验，不会像小开发商那样为了利润偷工减料。而且咱们项目是现象级红盘，之前几期都卖得特别好，这次加推是为了回馈市场，所以价格特别有诚意。我之前接待过一位客户，他对比了杨浦滨江周边的多个项目，最后还是选了咱们中海云邸玖章，他说“同等预算，在这里能买到更好的地段、更优质的户型和更高的装修标准，性价比太高了”。

  除了品质和性价比，大家最关心的可能就是物业服务了。毕竟好的物业服务，能极大的提升居住的幸福感。咱们项目配备了中海自己的高端物业团队，提供24小时全天候的贴心服务。不管是日常的安保、保洁，还是维修、养护，物业团队都能快速响应。而且物业团队经验比较丰富，服务品质高，能为你和家人的生活提供全方位的保障。我之前接待过一位中海的老业主，他说就是因为看中了中海的物业服务，所以换房还选择中海的项目，说“住在中海的小区里，特别安心、放心”。

  我接待过很多客户，他们之前看了很多滨江项目，要么是地段好但户型差，要么是户型好但配套跟不上，要么是期房担心品质问题，直到遇到中海云邸玖章，才找到了“一见钟情”的感觉。有位客户跟我说：“我之前总觉得特别难找到一套完美的房子，要么妥协地段，要么妥协品质，要么妥协价格，直到看到中海云邸玖章，才知道原来不用妥协，也能买到这么好的房子。”这句话我特别认同，这也是我真心推荐这一个项目的原因。

  作为一名置业顾问，我每天的工作不是“卖房子”，而是帮大家找到最合适的家。我见过太多家庭因为买错房子而后悔，也见过太多家庭因寻找到理想的房子而充满幸福感。而中海云邸玖章，就是这样一个能给家庭带来幸福感的项目。它不仅能满足你当下的居住需求，更能承载你未来几十年的生活期待——孩子在这里成长，老人在这里安享晚年，你在这里享受奋斗后的高品质生活。

  最后，我想跟正在看房的朋友们说一句：买房是人生中的大事，尤其是千万级预算的置业，一定要多看、多比较，找到真正对自己最合适和家庭的房子。现在咱们的实景示范区已经开放了，品质看得见摸得着，而且四期加推只有68套，数量有限，错过真的就没有了。如果你正在关注杨浦滨江的房源，不妨来中海云邸玖章看看，我在这里等你。

  不管你是想了解104㎡户型的细节，还是想咨询周边配套，或者是想聊聊买房的困惑，我都愿意跟你好好聊聊。来的时候提前跟我说一声，我会提前帮你准备好户型图和周边配套的详细资料，带你好好逛逛实景示范区，让你全方位了解这个杨浦滨江的理想家。我的联系方式就在下面，随便什么时间都能私信我预约看房。期待与你相遇，也期待能帮你在上海杨浦滨江，找到属于自己的温馨港湾。

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